706 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274708869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
57040274708869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 303 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 637 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 375 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 524 621 $ Poids 91 % |
| 4 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 161 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 564 145 $ Poids 88 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 69 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 838 $ Poids 87 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 297 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 576 601 $ Poids 87 % |
| 7 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 366 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 758 $ Poids 87 % |
| 8 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 329 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 262 $ Poids 83 % |
| 9 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 518 981 $ Poids 83 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 636 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 536 575 $ Poids 80 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 480 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 647 452 $ Poids 80 % |
| 12 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 485 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 144 176 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.