365 Rue MORRISON · Beloeil
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 108,9 m² · constr. 1969 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 437 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274711647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
57040274711647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 20 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 353 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 606 $ Poids 93 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 655 311 $ Poids 92 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 899 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 531 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 731 883 $ Poids 84 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 101 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 650 557 $ Poids 83 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 600 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 171 040 $ Poids 82 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 352 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 664 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 335 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 148 001 $ Poids 78 % |
| 10 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 543 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 278 435 $ Poids 77 % |
| 11 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 410 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 738 528 $ Poids 76 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 575 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 584 439 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.