341 Rue MORRISON · Beloeil
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 549,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 419 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274711924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
57040274711924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 130 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 590 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 366 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 603 046 $ Poids 94 % |
| 3 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 349 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −675 $ | 134 464 $ Poids 91 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 438 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 670 354 $ Poids 89 % |
| 5 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 271 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 485 $ Poids 84 % |
| 6 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 639 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 563 759 $ Poids 80 % |
| 7 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 60 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 524 727 $ Poids 77 % |
| 8 | 471, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-17 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 424 347 $ Poids 77 % |
| 9 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 684 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −37 363 $ | 564 027 $ Poids 75 % |
| 10 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 566 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 561 966 $ Poids 75 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 685 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 888 159 $ Poids 74 % |
| 12 | 649, rue Gouin, Beloeil 2025-08-26 · 316 m · Vendu 730 500 $ (7 492 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 778 553 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.