390 Rue DUBOIS · Beloeil
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 109,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 408 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274712601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
57040274712601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 32 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 567 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 308 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 528 919 $ Poids 94 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 382 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 643 203 $ Poids 93 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 491 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 534 388 $ Poids 85 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 557 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 719 043 $ Poids 83 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 57 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +35 940 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 639 498 $ Poids 82 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 627 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 167 946 $ Poids 80 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 315 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 569 $ Poids 78 % |
| 9 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 298 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +675 $ | 145 509 $ Poids 78 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 366 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 725 975 $ Poids 77 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 523 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 859 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 533 640 $ Poids 77 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 586 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 273 341 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.