629-631 Rue DRUMMOND · Beloeil
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 200 $
Rôle antérieur 485 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274715463200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
57040274715463200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 60 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 194 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 604 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 69 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 672 359 $ Poids 96 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 256 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 526 554 $ Poids 95 % |
| 4 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 260 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 592 269 $ Poids 95 % |
| 5 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 185 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 862 $ Poids 95 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 326 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 494 186 $ Poids 90 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 303 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 492 770 $ Poids 89 % |
| 8 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 120 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 676 292 $ Poids 86 % |
| 9 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 101 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 620 562 $ Poids 85 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 573 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 592 113 $ Poids 84 % |
| 11 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 294 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 741 758 $ Poids 79 % |
| 12 | 471, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-17 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 425 526 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.