635 Rue DRUMMOND · Beloeil
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 6 338 $/m² · 93,9 m² · constr. 1966 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 405 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274715635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
57040274715635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 45 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 184 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 608 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 44 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 021 $ Poids 95 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 250 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 529 488 $ Poids 95 % |
| 4 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 177 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 135 589 $ Poids 94 % |
| 5 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 278 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 495 $ Poids 93 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 305 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 452 $ Poids 91 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 280 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 495 108 $ Poids 89 % |
| 8 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 338 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 496 979 $ Poids 88 % |
| 9 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 139 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 679 582 $ Poids 86 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 77 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 623 631 $ Poids 84 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 551 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 595 401 $ Poids 84 % |
| 12 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 274 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 495 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.