641 Rue DRUMMOND · Beloeil
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 128,4 m² · constr. 1966 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 000 $
Rôle antérieur 564 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274715648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
57040274715648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 479 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 622 178 $ Poids 82 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 21 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 703 543 $ Poids 70 % |
| 3 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 400 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 710 819 $ Poids 69 % |
| 4 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 94 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +45 435 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 577 192 $ Poids 69 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 954 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −285 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 184 075 $ Poids 64 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 955 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 194 975 $ Poids 61 % |
| 7 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 90 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 666 925 $ Poids 61 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 620 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 063 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 592 525 $ Poids 61 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 944 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 296 811 $ Poids 60 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 393 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 621 103 $ Poids 58 % |
| 11 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 404 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 204 121 $ Poids 56 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 760 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +39 707 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 581 006 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.