642 Rue CARILLON · Beloeil
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 102,3 m² · constr. 1964 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 400 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274715942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
57040274715942300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 146 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −3 074 $ | 628 624 $ Poids 95 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 60 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 698 513 $ Poids 94 % |
| 3 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 137 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 055 $ Poids 93 % |
| 4 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 250 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 615 308 $ Poids 93 % |
| 5 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 292 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 547 515 $ Poids 93 % |
| 6 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 83 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 619 436 $ Poids 92 % |
| 7 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 513 407 $ Poids 91 % |
| 8 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 102 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 906 $ Poids 91 % |
| 9 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 338 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 546 350 $ Poids 90 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 98 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 642 485 $ Poids 83 % |
| 11 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 264 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 510 268 $ Poids 83 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 533 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 615 963 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.