677 Rue DRUMMOND · Beloeil
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 112 m² · constr. 1966 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 432 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274716637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
57040274716637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 75 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 654 778 $ Poids 98 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 172 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 180 $ Poids 96 % |
| 3 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 489 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 577 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 586 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 551 006 $ Poids 85 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 505 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 583 311 $ Poids 82 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 543 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 168 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 580 076 $ Poids 75 % |
| 8 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 294 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 387 $ Poids 75 % |
| 9 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 99 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 139 $ Poids 74 % |
| 10 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 181 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 829 $ Poids 73 % |
| 11 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 259 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 665 518 $ Poids 73 % |
| 12 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 260 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 148 123 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.