661 Rue DRUMMOND · Beloeil
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 126,3 m² · constr. 1970 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 472 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274716652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
57040274716652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 489 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 628 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 27 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 710 299 $ Poids 74 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 131 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 582 596 $ Poids 73 % |
| 4 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 386 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 466 $ Poids 70 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 747 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 408 $ Poids 66 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 964 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 197 114 $ Poids 62 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 997 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 186 247 $ Poids 61 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 441 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 893 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 626 843 $ Poids 61 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 991 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 299 833 $ Poids 59 % |
| 10 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 48 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −32 718 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 675 183 $ Poids 58 % |
| 11 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 586 386 $ Poids 57 % |
| 12 | 364, rue Dubois, Beloeil 2025-06-27 · 438 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 632 977 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.