681 Rue DRUMMOND · Beloeil
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 108,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274716788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
57040274716788500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 86 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 669 777 $ Poids 99 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 550 178 $ Poids 97 % |
| 3 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 499 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 590 486 $ Poids 87 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 568 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 564 039 $ Poids 85 % |
| 5 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 178 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 591 535 $ Poids 84 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 349 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 554 284 $ Poids 84 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 105 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 753 436 $ Poids 83 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 173 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 310 578 $ Poids 82 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 257 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 678 387 $ Poids 82 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 260 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +6 751 $ | 150 962 $ Poids 80 % |
| 11 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 412 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 663 689 $ Poids 78 % |
| 12 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 311 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 644 190 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.