668 Rue CARILLON · Beloeil
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 397 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274716950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
57040274716950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 183 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 18 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 687 616 $ Poids 98 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 236 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 538 781 $ Poids 97 % |
| 4 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 182 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +675 $ | 137 892 $ Poids 96 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 260 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 284 114 $ Poids 94 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 328 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 605 708 $ Poids 94 % |
| 7 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 362 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 505 449 $ Poids 92 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 236 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +15 531 $ | 502 921 $ Poids 89 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 505 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 606 000 $ Poids 87 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 20 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 633 351 $ Poids 86 % |
| 11 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 420 715 $ Poids 85 % |
| 12 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 193 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 690 429 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.