676 Rue CARILLON · Beloeil
Valeur estimée
714 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 157,3 m² · constr. 2012 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 100 $
Rôle antérieur 449 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274716953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
57040274716953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 27 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 820 750 $ Poids 58 % |
| 2 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 963 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 737 $ Poids 53 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 281 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −74 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 441 $ Poids 53 % |
| 4 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 886 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 157 $ Poids 52 % |
| 5 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 814 $ Poids 46 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 802 134 $ Poids 44 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 251 $ Poids 44 % |
| 8 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 800 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −59 412 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 999 672 $ Poids 42 % |
| 9 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 296 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 814 $ Poids 40 % |
| 11 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 780 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 796 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 939 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 556 370 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.