680 Rue CARILLON · Beloeil
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 140,2 m² · constr. 1972 · terrain 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 525 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274716966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
57040274716966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 1 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 470 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 667 094 $ Poids 62 % |
| 3 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 348 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +40 721 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 761 821 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 911 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 697 778 $ Poids 56 % |
| 5 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 921 $ Poids 53 % |
| 6 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −917 $ | 197 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 486 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 217 560 $ Poids 52 % |
| 8 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 687 893 $ Poids 51 % |
| 9 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 315 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 494 901 $ Poids 50 % |
| 10 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 209 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 961 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 436 695 $ Poids 44 % |
| 12 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 684 856 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.