701 Rue BIENVILLE · Beloeil
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 120,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 541 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274717567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
57040274717567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 552 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 603 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 170 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 260 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 880 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 637 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 572 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 572 778 $ Poids 77 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 327 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 615 207 $ Poids 75 % |
| 6 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 390 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 690 194 $ Poids 69 % |
| 7 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 583 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 600 451 $ Poids 68 % |
| 8 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 993 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 188 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 316 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 156 $ Poids 63 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 923 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 563 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 648, rue Boulle, Beloeil 2025-08-20 · 191 m · Vendu 530 000 $ (5 028 $/m²) 105,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 982 $ Poids 59 % |
| 12 | 364, rue Dubois, Beloeil 2025-06-27 · 581 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 331 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.