612 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 96,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 348 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274718072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
57040274718072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 118 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 556 110 $ Poids 99 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 51 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 292 807 $ Poids 97 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 254 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 709 236 $ Poids 95 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 409 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 638 228 $ Poids 93 % |
| 5 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 334 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 521 749 $ Poids 92 % |
| 6 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 412 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +6 076 $ | 142 185 $ Poids 90 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 433 585 $ Poids 87 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 362 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +33 281 $ | 516 938 $ Poids 87 % |
| 9 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 552 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 624 754 $ Poids 86 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 219 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 651 474 $ Poids 84 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 577 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 512 $ Poids 84 % |
| 12 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 67 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 779 395 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.