725 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274719267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
57040274719267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 146 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 480 167 $ Poids 96 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 376 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 677 805 $ Poids 93 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 457 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 556 601 $ Poids 89 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 229 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 609 870 $ Poids 88 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 608 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 570 874 $ Poids 84 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 515 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 552 683 $ Poids 80 % |
| 7 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 252 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 599 081 $ Poids 76 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 120 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +10 936 $ | 314 363 $ Poids 76 % |
| 9 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 454 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 561 203 $ Poids 75 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 552 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 648 382 $ Poids 73 % |
| 11 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 603 541 $ Poids 73 % |
| 12 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 428 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 651 339 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.