746 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 109,9 m² · constr. 1959 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 400 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274719323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
57040274719323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 601 $ Poids 96 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 339 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 625 784 $ Poids 94 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 421 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 514 984 $ Poids 91 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 236 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 586 320 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 596 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 526 089 $ Poids 84 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 525 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 509 679 $ Poids 81 % |
| 7 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 223 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 656 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 555 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 83 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 292 316 $ Poids 79 % |
| 9 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 430 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 520 134 $ Poids 78 % |
| 10 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 361 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 708 016 $ Poids 75 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 750 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 552 347 $ Poids 75 % |
| 12 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 560 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 598 864 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.