739 Rue RADISSON · Beloeil
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 101,5 m² · constr. 1975 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 420 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274719428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
57040274719428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 272 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 575 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 134 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +12 303 $ | 302 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 124 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 460 512 $ Poids 93 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 495 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 530 493 $ Poids 89 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 411 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 733 123 $ Poids 88 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 475 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 539 407 $ Poids 88 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 532 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 157 $ Poids 87 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 543 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 659 908 $ Poids 85 % |
| 9 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 390 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 652 807 $ Poids 85 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 551 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +7 427 $ | 146 928 $ Poids 83 % |
| 11 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 210 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 587 162 $ Poids 82 % |
| 12 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 474 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 536 603 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.