750 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 98,6 m² · constr. 1962 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 389 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274719485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
57040274719485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 244 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 531 724 $ Poids 97 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 97 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −5 468 $ | 280 574 $ Poids 97 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 373 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 678 810 $ Poids 92 % |
| 4 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 452 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 498 824 $ Poids 90 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 507 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 610 748 $ Poids 89 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 505 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 488 127 $ Poids 87 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 540 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 573 237 $ Poids 87 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 514 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 136 143 $ Poids 86 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 149 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 436 249 $ Poids 86 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 433 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 415 448 $ Poids 86 % |
| 11 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 412 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 497 198 $ Poids 84 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 570 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 598 047 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.