700 Rue PIGEON · Beloeil
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 135,4 m² · constr. 1965 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 519 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274719798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
57040274719798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 654 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 683 468 $ Poids 72 % |
| 2 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 319 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 680 102 $ Poids 66 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 635 943 $ Poids 64 % |
| 4 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 452 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 726 029 $ Poids 63 % |
| 5 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 300 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 198 $ Poids 57 % |
| 6 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 803 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 763 $ Poids 53 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 799 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 949 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 383 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 608 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 721 108 $ Poids 51 % |
| 9 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 558 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 607 446 $ Poids 50 % |
| 10 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 389 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 473 842 $ Poids 50 % |
| 11 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 601 574 $ Poids 50 % |
| 12 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 472 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 591 243 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.