547 Rue CALIXA-LAVALLEE · Beloeil
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 105,3 m² · constr. 1968 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 440 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274720349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
57040274720349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 128 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 565 593 $ Poids 97 % |
| 2 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 191 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 636 503 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 450 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 527 442 $ Poids 88 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 403 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 650 431 $ Poids 84 % |
| 5 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 387 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 144 833 $ Poids 83 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 546 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 716 912 $ Poids 83 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 612 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 167 390 $ Poids 82 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 533 086 $ Poids 81 % |
| 9 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 626 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 606 803 $ Poids 75 % |
| 10 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 331 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 722 780 $ Poids 72 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 546 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 365 507 $ Poids 72 % |
| 12 | 492, rue Lechasseur, Beloeil 2025-08-14 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 571 330 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.