560 Rue CREMAZIE · Beloeil
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 98,8 m² · constr. 1966 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 389 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274720829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
57040274720829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 209 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 391 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 623 680 $ Poids 93 % |
| 3 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 377 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 138 982 $ Poids 91 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 496 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 108 $ Poids 87 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 161 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 542 733 $ Poids 87 % |
| 6 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 343 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 695 480 $ Poids 81 % |
| 7 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 663 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 582 514 $ Poids 80 % |
| 8 | 471, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-17 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 732 $ Poids 76 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 465 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 506 780 $ Poids 75 % |
| 10 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 520 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 221 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 615 529 $ Poids 74 % |
| 11 | 649, rue Gouin, Beloeil 2025-08-26 · 350 m · Vendu 730 500 $ (7 492 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 802 997 $ Poids 73 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 656 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 160 638 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.