330 Rue DUBOIS · Beloeil
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 221,8 m² · constr. 1968 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 592 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274721274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
57040274721274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 89 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 0 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 214 $ Poids 88 % |
| 2 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 486 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +83 677 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 921 453 $ Poids 61 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 980 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 086 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 750 381 $ Poids 58 % |
| 4 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 106 841 $ Poids 49 % |
| 5 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 917 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −82 113 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 251 216 $ Poids 48 % |
| 6 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 795 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +46 922 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 658 247 $ Poids 44 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 477 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +98 286 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 1 037 490 $ Poids 44 % |
| 8 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 083 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 540 $ Poids 40 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 937 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +72 764 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 849 355 $ Poids 38 % |
| 10 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 834 711 $ Poids 37 % |
| 11 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −34 656 $ · Ajust. âge +58 765 $ | 1 296 461 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 882 795 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.