574 Rue CALIXA-LAVALLEE · Beloeil
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 98,1 m² · constr. 1969 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 394 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274721568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
57040274721568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 121 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 617 381 $ Poids 98 % |
| 2 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 308 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 630 685 $ Poids 96 % |
| 3 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 293 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 140 523 $ Poids 94 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 404 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 700 867 $ Poids 91 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 106 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 355 $ Poids 86 % |
| 6 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 250 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 702 524 $ Poids 84 % |
| 7 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 612 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 515 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 441 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 644 458 $ Poids 79 % |
| 9 | 471, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-17 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 296 $ Poids 78 % |
| 10 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 710 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +19 618 $ | 588 910 $ Poids 78 % |
| 11 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 373 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 512 915 $ Poids 75 % |
| 12 | 649, rue Gouin, Beloeil 2025-08-26 · 263 m · Vendu 730 500 $ (7 492 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +18 263 $ | 811 332 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.