565 Rue CALIXA-LAVALLEE · Beloeil
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 120,2 m² · constr. 1966 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 434 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274721732900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
57040274721732900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 519 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 602 744 $ Poids 87 % |
| 2 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 539 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 287 368 $ Poids 86 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 429 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 136 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 599 392 $ Poids 79 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 484 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 161 $ Poids 79 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +20 887 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 562 185 $ Poids 76 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 667 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 178 239 $ Poids 73 % |
| 8 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 832 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 619 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 598 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 816 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 642 613 $ Poids 69 % |
| 11 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 566 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 640 077 $ Poids 68 % |
| 12 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 544 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 484 408 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.