571 Rue CALIXA-LAVALLEE · Beloeil
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 110 m² · constr. 1969 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 405 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274721864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
57040274721864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 144 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 423 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 541 222 $ Poids 91 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 658 581 $ Poids 90 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 567 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 424 $ Poids 83 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 616 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 735 404 $ Poids 81 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 172 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 653 936 $ Poids 79 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 501 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 587 046 $ Poids 79 % |
| 8 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 556 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 279 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 683 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 171 901 $ Poids 77 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 343 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 668 403 $ Poids 76 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 328 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 148 763 $ Poids 75 % |
| 12 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 450 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 590 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 742 364 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.