383 Rue DUBOIS · Beloeil
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 377 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274722024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
377 200 $
ID provincial
57040274722024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 38 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 606 784 $ Poids 99 % |
| 2 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 270 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 619 781 $ Poids 97 % |
| 3 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 252 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 138 134 $ Poids 94 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 336 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 688 836 $ Poids 93 % |
| 5 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 173 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 691 448 $ Poids 86 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 530 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 506 449 $ Poids 85 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 461 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +19 969 $ | 503 626 $ Poids 84 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 78 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 539 734 $ Poids 82 % |
| 9 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 375 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 634 374 $ Poids 81 % |
| 10 | 471, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-17 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 219 $ Poids 79 % |
| 11 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 727 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 578 993 $ Poids 77 % |
| 12 | 649, rue Gouin, Beloeil 2025-08-26 · 218 m · Vendu 730 500 $ (7 492 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +10 958 $ | 798 408 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.