372 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 102,9 m² · constr. 1962 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274722365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
57040274722365300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 108 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 542 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 64 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 611 161 $ Poids 94 % |
| 3 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 249 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge −9 223 $ | 624 377 $ Poids 92 % |
| 4 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 232 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 139 121 $ Poids 91 % |
| 5 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 332 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 693 805 $ Poids 89 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 302 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 506 133 $ Poids 89 % |
| 7 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 614 720 $ Poids 88 % |
| 8 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 550 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 509 845 $ Poids 84 % |
| 9 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 180 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −3 105 $ | 696 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 539 $ Poids 78 % |
| 11 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 439 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 507 230 $ Poids 77 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 637 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 688 531 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.