588 Rue CALIXA-LAVALLEE · Beloeil
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 424 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274722831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
57040274722831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 135 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 565 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 363 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 526 983 $ Poids 92 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 408 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 782 $ Poids 91 % |
| 4 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 125 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 636 273 $ Poids 88 % |
| 5 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 276 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 650 209 $ Poids 86 % |
| 6 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 261 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 144 781 $ Poids 85 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 383 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 722 313 $ Poids 82 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 649 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 716 342 $ Poids 79 % |
| 9 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 592 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 532 602 $ Poids 79 % |
| 10 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 613 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 531 052 $ Poids 78 % |
| 11 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 718 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −5 824 $ | 167 262 $ Poids 77 % |
| 12 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 240 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 722 595 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.