620 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 162,3 m² · constr. 1970 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 614 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274723263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
57040274723263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 340 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −61 901 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 775 874 $ Poids 64 % |
| 2 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 613 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 739 190 $ Poids 58 % |
| 3 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 580 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −47 187 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 900 897 $ Poids 56 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −8 597 $ | 339 196 $ Poids 52 % |
| 5 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 981 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 220 $ Poids 50 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 995 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 147 $ Poids 50 % |
| 7 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 333 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 759 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 810 535 $ Poids 49 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 730 431 $ Poids 48 % |
| 10 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −37 964 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 745 427 $ Poids 43 % |
| 11 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 576 $ Poids 42 % |
| 12 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 814 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 704 801 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.