626 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 7 149 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 363 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274723434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
57040274723434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 827 m · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 567 249 $ Poids 69 % |
| 2 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 654 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 075 $ Poids 63 % |
| 3 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 749 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 541 885 $ Poids 63 % |
| 4 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 673 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −26 939 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 541 165 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 893 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +46 090 $ | 855 405 $ Poids 58 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 351 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −34 529 $ · Ajust. âge +31 063 $ | 476 691 $ Poids 51 % |
| 7 | 756, rue Dupré, Beloeil 2025-06-19 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −35 275 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 605 271 $ Poids 48 % |
| 8 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 109 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −49 966 $ · Ajust. âge +27 945 $ | 654 087 $ Poids 48 % |
| 9 | 828, rue Des Chênes, Beloeil 2025-11-10 · 739 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −46 891 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 664 293 $ Poids 43 % |
| 10 | 807, rue Mozart, Beloeil 2025-06-19 · 805 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 728 $ Poids 43 % |
| 11 | 1087, rue Desmarais, Beloeil 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 437 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 578 404 $ Poids 43 % |
| 12 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −38 069 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 754 717 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.