634 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 407 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274723717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
57040274723717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 122 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +43 043 $ | 644 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 141 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 631 358 $ Poids 94 % |
| 3 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 105 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +10 127 $ | 143 674 $ Poids 93 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 220 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 716 734 $ Poids 92 % |
| 5 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 313 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 519 400 $ Poids 87 % |
| 6 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 123 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 716 703 $ Poids 85 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 549 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 632 196 $ Poids 83 % |
| 8 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 504 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 915 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 527 566 $ Poids 81 % |
| 9 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 256 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 657 758 $ Poids 81 % |
| 10 | 471, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-17 · 105 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 629 $ Poids 76 % |
| 11 | 649, rue Gouin, Beloeil 2025-08-26 · 71 m · Vendu 730 500 $ (7 492 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge +54 788 $ | 828 377 $ Poids 74 % |
| 12 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 783 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 602 601 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.