649 Rue CARILLON · Beloeil
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 139,9 m² · constr. 1962 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 477 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274725440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
57040274725440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 166 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 680 794 $ Poids 69 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 392 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +49 058 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 638 133 $ Poids 65 % |
| 3 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 777 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 665 881 $ Poids 61 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 928 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −10 083 $ | 188 593 $ Poids 59 % |
| 5 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 362 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 728 028 $ Poids 59 % |
| 6 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −900 $ | 208 356 $ Poids 55 % |
| 7 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 542 114 $ Poids 53 % |
| 8 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 613 297 $ Poids 52 % |
| 9 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 653 682 $ Poids 51 % |
| 10 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 358 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 474 459 $ Poids 50 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 823 095 $ Poids 49 % |
| 12 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 885 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 304 614 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.