514 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 102,2 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 376 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274726774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
57040274726774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 173 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 692 872 $ Poids 95 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 103 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 769 564 $ Poids 94 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 285 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 604 461 $ Poids 93 % |
| 4 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 181 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 153 489 $ Poids 93 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 121 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 388 $ Poids 91 % |
| 6 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 249 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +25 973 $ | 317 062 $ Poids 91 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 385 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 677 896 $ Poids 89 % |
| 8 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 443 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 566 701 $ Poids 89 % |
| 9 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 223 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 561 668 $ Poids 89 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 414 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 680 220 $ Poids 86 % |
| 11 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 474 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 605 410 $ Poids 86 % |
| 12 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 149 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 541 097 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.