506 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 113,8 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274726913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
57040274726913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 130 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 656 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 228 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 539 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 369 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 584 752 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 484 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 552 763 $ Poids 88 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 465 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 579 623 $ Poids 84 % |
| 6 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 633 327 $ Poids 70 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 108 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +56 841 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 742 016 $ Poids 70 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 155 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 457 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 648 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 545 429 $ Poids 70 % |
| 10 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 164 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +675 $ | 148 694 $ Poids 69 % |
| 11 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 303 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 582 381 $ Poids 69 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 269 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 305 986 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.