701 Rue DRUMMOND · Beloeil
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 374 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274727061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
57040274727061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 125 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 626 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 196 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 553 594 $ Poids 93 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 137 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 706 098 $ Poids 92 % |
| 4 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 230 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 515 360 $ Poids 91 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 150 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −1 367 $ | 291 545 $ Poids 91 % |
| 6 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 270 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 502 $ Poids 91 % |
| 7 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 519 032 $ Poids 90 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 275 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +675 $ | 141 562 $ Poids 89 % |
| 9 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 446 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 621 989 $ Poids 86 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 534 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 552 352 $ Poids 85 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 474 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 622 854 $ Poids 82 % |
| 12 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 99 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 648 843 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.