552 Rue IBERVILLE · Beloeil
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 101,1 m² · constr. 1968 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 418 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274727766300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
57040274727766300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 264 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 062 $ Poids 95 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 199 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 707 928 $ Poids 94 % |
| 3 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 160 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +2 734 $ | 292 281 $ Poids 94 % |
| 4 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 288 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +9 224 $ | 637 119 $ Poids 94 % |
| 5 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 298 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +2 701 $ | 141 925 $ Poids 92 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 531 $ Poids 89 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 079 $ Poids 89 % |
| 8 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 197 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 628 868 $ Poids 88 % |
| 9 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 403 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 624 447 $ Poids 88 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 500 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 623 602 $ Poids 87 % |
| 11 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 188 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge +22 188 $ | 516 343 $ Poids 86 % |
| 12 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 319 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 265 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.