595 Rue IBERVILLE · Beloeil
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 133 m² · constr. 1957 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 464 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274728654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
57040274728654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 506 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 607 655 $ Poids 74 % |
| 2 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 306 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 693 283 $ Poids 68 % |
| 3 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 192 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 648 053 $ Poids 66 % |
| 4 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 262 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 471 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 687 971 $ Poids 58 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 457 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +56 709 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 578 970 $ Poids 57 % |
| 6 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 761 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +51 808 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 940 142 $ Poids 56 % |
| 7 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 367 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 564 734 $ Poids 56 % |
| 8 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 210 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +65 063 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 648 684 $ Poids 53 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 168 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 473 $ Poids 53 % |
| 10 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 247 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 312 $ Poids 52 % |
| 11 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 573 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 669 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 199 155 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.