775 Rue BOULLE · Beloeil
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 115,5 m² · constr. 1961 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 460 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274729427800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
57040274729427800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 98 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 648 935 $ Poids 89 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 497 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 545 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 120 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +17 818 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 601 438 $ Poids 86 % |
| 5 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 483 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 533 505 $ Poids 85 % |
| 6 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 620 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 577 481 $ Poids 81 % |
| 7 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 648 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −10 043 $ | 166 775 $ Poids 77 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 410 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 529 687 $ Poids 75 % |
| 9 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 796 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 572 823 $ Poids 67 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 444 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +48 731 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 622 286 $ Poids 67 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 738 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 874 443 $ Poids 67 % |
| 12 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 507 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 626 528 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.