235-241 Rue DUMONT · Beloeil
Valeur estimée
754 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 192,1 m² · constr. 1966 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 499 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274730677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
57040274730677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 506 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 848 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 585 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 955 996 $ Poids 67 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 747 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 610 794 $ Poids 64 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 158 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −63 538 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 960 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 967 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 787 284 $ Poids 59 % |
| 6 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 688 046 $ Poids 57 % |
| 7 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 020 539 $ Poids 50 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 363 810 $ Poids 42 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 691 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +76 237 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 822 995 $ Poids 40 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 862 735 $ Poids 40 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 890 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 779 463 $ Poids 39 % |
| 12 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 825 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.