572 Rue CREMAZIE · Beloeil
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 115,5 m² · constr. 1962 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 406 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274731082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
57040274731082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 172 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 575 648 $ Poids 88 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 503 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 580 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 454 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 536 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 546 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 276 516 $ Poids 85 % |
| 5 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 502 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 652 185 $ Poids 85 % |
| 6 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 541 198 $ Poids 80 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 625 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 728 856 $ Poids 75 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 691 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 170 382 $ Poids 71 % |
| 9 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 616 436 $ Poids 70 % |
| 10 | 364, rue Dubois, Beloeil 2025-06-27 · 141 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 585 133 $ Poids 70 % |
| 11 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 569 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 466 677 $ Poids 69 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 850 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 594 141 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.