272 Rue LECHASSEUR · Beloeil
Valeur estimée
605 800 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 126,2 m² · constr. 1967 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 396 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274731137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
57040274731137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 51 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 459 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 619 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 597 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 295 638 $ Poids 78 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 726 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 183 426 $ Poids 76 % |
| 4 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 892 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −26 396 $ | 639 087 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 408 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 201 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 574 558 $ Poids 68 % |
| 6 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 451 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 838 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 324 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 597 318 $ Poids 68 % |
| 8 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 163 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 628 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 618 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 658 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 578 507 $ Poids 65 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 875 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 660 253 $ Poids 63 % |
| 11 | 364, rue Dubois, Beloeil 2025-06-27 · 127 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 624 561 $ Poids 59 % |
| 12 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 624 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 658 348 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.