696 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 123,1 m² · constr. 1969 · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 443 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274734626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
57040274734626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 278 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 618 092 $ Poids 93 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 240 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 697 534 $ Poids 79 % |
| 3 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 572 384 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 307 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 706 705 $ Poids 72 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 545 $ Poids 70 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 880 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 294 788 $ Poids 68 % |
| 7 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 801 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 491 $ Poids 62 % |
| 8 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 964 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 183 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 364, rue Dubois, Beloeil 2025-06-27 · 324 m · Vendu 545 000 $ (4 823 $/m²) 113 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 622 535 $ Poids 61 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 637 444 $ Poids 56 % |
| 11 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 541 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 773 546 $ Poids 54 % |
| 12 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 193 668 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.