392 Rue BREBEUF · Beloeil
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 387 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274734889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
57040274734889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 56 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +43 043 $ | 653 506 $ Poids 99 % |
| 2 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 73 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +10 127 $ | 145 543 $ Poids 96 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 211 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 726 149 $ Poids 95 % |
| 4 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 309 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 639 652 $ Poids 94 % |
| 5 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 156 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 525 699 $ Poids 91 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 382 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 640 782 $ Poids 91 % |
| 7 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 569 665 $ Poids 90 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 433 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +17 771 $ | 299 607 $ Poids 89 % |
| 9 | 481, rue Lechasseur, Beloeil 2025-12-01 · 250 m · Vendu 621 000 $ (6 489 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 107 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +49 680 $ | 725 463 $ Poids 85 % |
| 10 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 229 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 665 651 $ Poids 84 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 569 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 534 486 $ Poids 83 % |
| 12 | 471, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-17 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 457 167 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.