700 Rue GOUIN · Beloeil
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 103,5 m² · constr. 1969 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 457 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274735516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
370 200 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
57040274735516300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 83 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 647 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 190 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 639 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 99 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +3 376 $ | 144 262 $ Poids 92 % |
| 4 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 158 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 719 698 $ Poids 92 % |
| 5 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 262 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 797 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 525 760 $ Poids 91 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 338 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 633 969 $ Poids 89 % |
| 7 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 426 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 652 $ Poids 89 % |
| 8 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 387 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 564 494 $ Poids 88 % |
| 9 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 358 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +4 101 $ | 297 013 $ Poids 87 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 375 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 635 154 $ Poids 85 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 521 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 529 232 $ Poids 85 % |
| 12 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 470 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 537 887 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.