497 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 113,2 m² · constr. 1973 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 395 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274736425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
57040274736425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 184 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 681 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 282 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 559 234 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 430 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 332 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 605 930 $ Poids 89 % |
| 5 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 501 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 600 634 $ Poids 83 % |
| 6 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 170 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 347 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 690 843 $ Poids 71 % |
| 7 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 162 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 767 123 $ Poids 71 % |
| 8 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 183 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +6 076 $ | 153 680 $ Poids 70 % |
| 9 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 344 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 602 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 612, rue Lechasseur, Beloeil 2025-09-26 · 469 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 654 339 $ Poids 69 % |
| 11 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 508 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 111 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 564 291 $ Poids 69 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 284 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +9 569 $ | 316 081 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.