481 Rue VAUQUELIN · Beloeil
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 133,5 m² · constr. 1964 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 511 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274736593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
57040274736593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 310 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 628 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 197 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 717 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 165 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 672 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 198 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 958 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 712 208 $ Poids 58 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 599 836 $ Poids 57 % |
| 6 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 123 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 185 871 $ Poids 55 % |
| 8 | 352, rue Dubois, Beloeil 2025-04-01 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 363 $/m²) 132,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +900 $ | 205 795 $ Poids 54 % |
| 9 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 183 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 469 048 $ Poids 52 % |
| 10 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 299 964 $ Poids 49 % |
| 11 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 946 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 328 $ Poids 49 % |
| 12 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 456 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +35 961 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 785 416 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.