506 Rue IBERVILLE · Beloeil
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 102,8 m² · constr. 1959 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 343 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274737271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
57040274737271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 230 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 614 837 $ Poids 93 % |
| 2 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 185 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 683 257 $ Poids 92 % |
| 3 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 604 672 $ Poids 92 % |
| 4 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 535 288 $ Poids 91 % |
| 5 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 233 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 282 361 $ Poids 91 % |
| 6 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 242 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 137 026 $ Poids 91 % |
| 7 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 303 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 498 095 $ Poids 88 % |
| 8 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 354 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 602 178 $ Poids 87 % |
| 9 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 500 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 501 938 $ Poids 86 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 463 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 601 869 $ Poids 86 % |
| 11 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 117 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 500 341 $ Poids 84 % |
| 12 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 553 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 533 549 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.