539 Rue IBERVILLE · Beloeil
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 342 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274737288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
57040274737288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 300 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −18 447 $ | 593 917 $ Poids 96 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 197 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −9 569 $ | 273 108 $ Poids 95 % |
| 3 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 239 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 660 241 $ Poids 95 % |
| 4 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 317 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 516 842 $ Poids 95 % |
| 5 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 265 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 404 002 $ Poids 94 % |
| 6 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 313 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −3 376 $ | 132 456 $ Poids 93 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 353 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 581 190 $ Poids 92 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 165 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +2 219 $ | 484 943 $ Poids 91 % |
| 9 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 530 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 581 595 $ Poids 87 % |
| 10 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 485 024 $ Poids 86 % |
| 11 | 672, rue de Carillon, Beloeil 2025-11-24 · 208 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 610 404 $ Poids 84 % |
| 12 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 159 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 729 391 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.